TEMARIO DEL DIPLOMA EN DESARROLLO E INVERSIÓN INMOBILIARIA

Aprenderás a evaluar la viabilidad financiera de un proyecto inmobiliario mediante flujos de caja, escenarios de riesgo y principales indicadores (VAN, TIR, payback).

Objetivo: tomar decisiones con números, no con intuición.

Curso integrador sobre el proceso completo de desarrollo inmobiliario: concepción, viabilidad, estructuración, roles, etapas y factores críticos de éxito.

Objetivo: comprender cómo se construye un proyecto sólido desde la idea hasta su ejecución.

Conocerás cómo funciona el fideicomiso inmobiliario y el crowdfunding como alternativas modernas de financiamiento, su estructura, ventajas, riesgos y aplicaciones prácticas.

Objetivo: ampliar las fuentes de capital y estructurar proyectos con mayor respaldo.

Revisión del marco legal clave del sector: normativas, permisos, licencias, riesgos y obligaciones.

Objetivo: desarrollar proyectos con prevención legal y cumplimiento normativo.

Se estudian los contratos más usados en el sector (compraventa de bien futuro, obra, asociación, fideicomiso, régimen de propiedad exclusiva y común, entre otros).

Objetivo: reducir riesgos y negociar con criterio legal.

Impuestos y tratamiento tributario en compra, venta, alquiler, desarrollo y rentas.

Objetivo: planificar con criterio y evitar contingencias.

Curso intensivo práctico para aprender a invertir con metodología: análisis de propiedades, retorno, riesgos, estrategias y revisión de casos reales.

Conceptos claves para una inversión

• Pensamiento inversionista
• Ventajas, desventajas y riesgos de una inversión inmobiliaria
• Fórmulas para encontrar la rentabilidad de los inmuebles
• Casos
• Estrategias de generación de activos

20 formas de invertir en bienes raíces

• Formas de invertir en ganancias de capital
• Inversión con muy poco dinero
• Formas de invertir en flujo de efectivo
• Inversión inmobiliaria en Airbnb

Modalidad especial: 2 días full day (sábado y domingo).

Metodologías y criterios para valorización: valor de mercado, comparativos, enfoque de renta y aplicaciones para inversión y financiamiento.

Objetivo: dominar la lógica del valor inmobiliario en decisiones estratégicas.

Aprenderás a analizar oferta y demanda, segmentar público objetivo, definir producto y reducir riesgo comercial.

Objetivo: crear proyectos alineados al mercado real.

Criterios bancarios para financiar proyectos: qué mira el banco, cómo sustentar viabilidad y cómo presentar un proyecto “bancable”.

Objetivo: aumentar probabilidades de aprobación y mejorar estructura financiera.

Aplicación práctica de IA para análisis de mercado, evaluación, marketing y decisiones estratégicas.

Objetivo: acelerar análisis, mejorar criterio y optimizar resultados.

Diseño del esquema financiero del proyecto: fuentes de financiamiento, apalancamiento, riesgos, estructura y sostenibilidad financiera.

Objetivo: ordenar el proyecto para que sea rentable y financiable.